Коммерческая недвижимость может стать следующей жертвой жилищного кризиса
В то время, как стоимость недвижимости падает с каждым деньком, Уолл-стрит полагалась, что ипотечный кризис не затронет займы на коммерческую недвижимость.
Но банкиры считают, что упор кризиса базара жилища может сместиться. Эти опаски соединены с предостережением большого жилого комплекса в Гарлеме на прошлой недельке о том, что он может не совладать с выплатой 225 млн. баксов ипотечных займов к сентябрю. Дефолт этого комплекса, Riverton Apartments, состоящего из 12 жилых спостроек, построенных опосля 2-ой Мировой Войны, станет сильнейшим в текущем жилищном кризиса в Нью-Йорке. Эта перспектива усилила опаски банков на Уолл-стрит, которые держат обеспеченные коммерческой ипотекой ценные бумаги на сумму около сто миллиардов. баксов, что ухудшение всеобщего базара коммерческой недвижимости может вызвать последующие списания в последующем квартале. Это прибавляется к денежным ущербам, ожидаемых банками от ценных бумаг, обеспеченных опасными ипотечными займами.